627.
RU┼ŻOMBEROK - CENTRUM

 


EXKLUZÍVNE realitná kancelária VAŠA REALITKA s.r.o ponúka na predaj polyfunk─Źnú budovu v blízkom centre mesta Ru┼żomberok. Budova je situovaná priamo v centrálnej ─Źasti mesta s nadštandardnou ob─Źianskou vybavenos┼ąou, výborným obchodným potenciálom a ve─żmi blízkou turisticky atraktívnou oblas┼ąou a naj navštevovanejším regiónom Slovenska.

Polyfunk─Źný dom bol postavený v roku 1969, má 1 prízemné a 1 nadzemné podla┼żie. Ú┼żitková plocha je 840 m2 z ─Źoho na poschodie pripadá 420m2. K budove patrí aj pozemok pod budovou o výmere 433m2 a právo prechodu.
Budova sa ku dnešnému d┼łu prenajíma rôznym podnikate─żským subjektom.

Na prízemí sa nachádzajú dielne na opravu áut o výmere 271m2,kancelárie o výmere 32m2, kumbály o výmere 16,32m2, WC o výmere 8,25m2, kotol┼ła o výmere 17,85m2 a schody.

Na I.NP sa nachádzajú kancelárie a u─Źebne o výmere 230,66 m2,sklady o výmere 21m2, kumbály o výmere 16,32m2, WC o výmere 41,34m2, chodby a schody o výmere 55m2.

Základy tvorí ┼żelezobetónové nosné st─║py a ┼żelezobetónová základová doska. Z konštruk─Źného h─żadiska ide o stavbu postavenú z tehly a betónu s betónovým plochým krovom a novou strešnou krytinou tvorenou hydroizola─Źnými asfaltovými pásmi.

V posledných rokoch na budove boli prevedené rozsiahle rekonštrukcie. Bola vymenená strešná krytina na celej budove  vrátene okapov a nových rý┼ł. V roku 2018 a 2019 prešli rozsiahlou rekonštrukciou spodné dielenské priestory na opravu automobilov. Boli vymenené podlahy a zrekonštruované aj elektrické rozvody.  V roku 2019 bola vymenená  odpadová prípojka k budove. V roku 2020 bola daná nová elektrická prípojka do budovy.  Okná boli menené v roku 2013, sú plastové v celej zadnej ─Źasti nehnute─żnosti. V prednej ─Źasti boli vymenené len ─Źiasto─Źne. Vchodové dvere sa menili v roku 2015. Nadzemná ─Źas┼ą budovy je rozdelená na ─żavú a pravú ─Źas┼ą zo samostatnými vchodmi. ─Żavá strana je prenajatá autoškole a ostatné priestory si prenajímajú kluby majite─ża budovy. Na poschodí sa nachádzajú pánske a dámske WC. Na pravej strane budovy sú zrekonštruované dve kancelárie, pánske a dámske WC a chodba. Na tomto poschodí je aj jedna  kancelária a ve─żká miestnos┼ą na prestavbu. Toto poschodie by sa v prípade prestavby  dalo prestava┼ą na bytovú jednotku.

Táto budova má 6 dlhodobých nájomcov a v prípade nového majite─ża je výhoda okam┼żitého príjmu z prenájmu.

Budova je napojená na všetky in┼żinierske siete ako elektrina, voda, kanalizácia a plynová prípojka.
Budova nenesie ┼żiadne ┼ąarchy a vecné bremená. Prosíme o kontaktovanie priamo realitnej kancelárie v prípade seriózneho záujmu.

 

Predaj
285.000,-EUR
270.000,-EUR
KONTAKTUJTE
MAKLÉRA
maklÚr
vytla─Źi┼ą ponuku